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              • 索  引 號:007330205/2019-22225 分       類:
              • 發文機關:市自然資源局 發文日期:2019-08-21 00:03
              • 名稱:2019WG032東莞市國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告
              • 文號:
              • 政策歸屬:
              • 政策主題:
              • 政策分類:
              • 政策推送關鍵詞:
              2019WG032東莞市國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告

              2019088

              經東莞市人民政府批准,东莞市自然資源局、東莞市公共資源买卖中心決定以網上买卖方式挂牌出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

              一、    挂牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求:

              (一)1.該地塊周圍基礎設施達到三通,即通水、通電和通路,按現狀出讓;2.成交後30日內,由清溪鎮人民政府將出讓宗地按土地現狀條件交付給競得人使用。

              (二)競買保證金設定爲20000萬元人民幣,報價增幅 500萬元人民幣,終次報價有效區間 131801 132301 萬元人民幣。競買申請人商品住房用地競買資金(即地價款,含競買保證金)須爲自有資金,不得爲銀行貸款、債券融資、信托資金资管计划配资、保险資金等。

              (三)規劃建設要求:1.競得人須按規字第2019-22-1005號《建設用地規劃條件》的要求進行建設;2.該地塊開發建設期爲3年,宗地建設項目在20201029日前開工,在20231029日前竣工。

              (四)宗地權利人須配建宗地住宅計容建築面積10%的比例(即不少于住宅計容建築面積8138平方米)作爲安居房。配建的安居房建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内,交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准(精装房交付标准)。配建物业建成后竞得人须无偿移交给清溪鎮人民政府,并办理不动产权证到清溪鎮人民政府指定的单位名下,办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由地块竞得人担任缴纳(具体要求按《地块配建物业建设移交协议》执行并由清溪鎮人民政府监管)。

              (五)在競價過程中,若競買申請人的最高報價不超過(即小于等于)最高限制地價爲131801萬元時,按照價高者得原則確定競得入選人及成交地價款;当报价达到最高限制地价后,将不再接受更高报价,竞买方式转为竞商品住房总面积中无偿配建给清溪鎮人民政府安居房面积比例(在原固定配建10%基礎上增加比例,增加無償配建安居房計容面積比例從0.5%起,且不超過商品住房計容面積比例的5%(不包括固定配建的10%),增加幅度爲商品住房計容面積比例的0.5%),按照網上限時競價階段截止時競買人報出無償配建安居房面積最高比例原則確定競得入選人;當競買人報出無償配建安居房計容面積比例達5%买卖上限時,仍有兩個或兩個以上競買人要求競買的,买卖系統報價暫停,轉爲通過網上終次報價方式確定競得入選人,終次報價區間爲131801萬元至 132301萬元,以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人,其所報的終次價格爲成交價,並無償配建商品住房計容面積5%不包括固定配建的10%作爲安居房。(配建房按清溪鎮人民政府的《地块配建物业建设移交协议》执行并由清溪鎮人民政府进行监管,终次报价规则由公共资源买卖中心确定。

              (六)競得方須自宗地挂牌截止後5個工作日內簽訂《成交結果確認書》,自簽訂《成交結果確認書》後5个工作日内先与清溪鎮人民政府签订《地块配建物业建设移交协议》和《东莞市新建改建居住区配套教育设备履约监管协议》(由清溪镇人民镇府监管),再与市自然資源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

              二、競買資格和要求:

              中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請;但申請人具有以下情況的除外:①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規另有規定的;②失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。

              三、本次網上挂牌出讓活動通過東莞市公共資源买卖網(以下簡稱买卖網)(https:// ggzy.dg.gov.cn/)進行。本次網上挂牌出讓的具體要求可詳見《建設用地使用權網上挂牌出讓須知》,申請人可在买卖系統下載挂牌出讓公告、須知及相關买卖文件,並按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。

              四、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間爲20199 20 17 時整,網上報價期限爲:2019 9 10  900  20199 24   1000

              五、其他需要公告的事項:

              (一)本次建設用地使用權網上挂牌出讓只接受網上競買,不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

              (二)本宗地的成交地價款付款期爲 10 天,分1期支付,即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後10天內付清所有成交地價款。除成交地價款外,競得方還須同時另行交付下列稅費(稅費標准按現行規定計算,如有變動,以《2019WG032號地塊土地使用權出讓收費提示》爲准):契稅(按成交價的3%計征)、印花稅(按成交價的0.5‰計征)等。

              (三)宗地成交後,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》後5内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托東莞市公共資源买卖中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交價款的10%設定)。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

              六、聯系方式

              (一)东莞市自然資源局

              聯系地址:東莞市東城路268號測繪大廈

              聯系人:梁小姐              聯系電話:26983912

              (二)東莞市公共資源买卖中心

              聯系地址:東莞市南城區西平社區宏偉三路45

              买卖中心聯系人:韓小姐      聯系電話:28330611              

              买卖系統聯系人:胡先生      聯系電話:28330619

              东莞市自然資源局       東莞市公共資源买卖中心

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