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              • 索  引 號:007330205/2019-22228 分       類:
              • 發文機關:市自然資源局 發文日期:2019-08-21 11:51
              • 名稱:2019WG033東莞市國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告
              • 文號:
              • 政策歸屬:
              • 政策主題:
              • 政策分類:
              • 政策推送關鍵詞:
              2019WG033東莞市國有建設用地使用權網上挂牌出讓公告

              2019089

              經東莞市人民政府批准,东莞市自然資源局、東莞市公共資源买卖中心決定以網上买卖方式挂牌出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

              一、    挂牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求:

              (一)1、地塊周圍基礎設施達到三通,地塊現狀有1座相對高度約21米的山坡,按現狀出讓;成交後30日內由厚街鎮人民政府將出讓宗地按現狀條件交付給競得人使用。

              2、競買保證金設定爲50000萬元,報價增幅爲1000萬元人民币,终次报价有效区间336000337000萬元人民币。競買申請人的競買資金(即地價款,含保證金)須爲自有資金,不得爲銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金等。

              3、宗地權利人須無償配建宗地住宅計容建築面積10%的比例(不少于住宅計容建築面積19814平方米)作爲安居房。配建的安居房建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內,建成後競得人須無償移交給厚街鎮人民政府或厚街鎮政府指定的接受單位,交付標准不低于該項目同類型住宅交付標准,並辦理不動産權證到厚街鎮人民政府指定的單位名下,辦證過程所産生的所有稅費及其他相關費用均由地塊競得人負責繳納(具體要求按《配建安居房建設移交協議》執行並由厚街鎮人民政府監管)。

              4、宗地權利人須在宗地內無償配建一所獨立占地面積不少于3600平方米、建築面積不少于3420平方米、辦學規模爲12個班的幼兒園給厚街鎮人民政府(具體要求按《東莞市新建改建居住區配套教育設施履約監管協議》執行並由厚街鎮人民政府監管)。

              5、根據《東莞市人民政府關于大力發展裝配式建築的實施意見》,該宗地項目權利人應執行市關于裝配式建築的政策要求。

              (二)規劃建設要求:1.競得人須按規字第2019-11-1010號《建設用地規劃條件》的要求進行建設;2.該地塊開發建設期爲3年,宗地建設項目在20201029日前開工,在20231029日前竣工。

              (三)在競價過程中,若競買申請人的最高報價不超過(即小于等于)最高限制地價爲336000萬元时,按照價高者得原則確定競得入選人及成交地價款;當報價超過最高限制地價後,不再接受更高報價,競買方式轉爲競商品住房總面積中無償配建給厚街鎮人民政府安居房面積比例【在原固定配建10%基礎上增加比例,增加無償配建安居房計容面積比例從商品住房計容面積比例的1%起,且不超過商品住房計容面積比例的5%(不包括固定配建的10%),增加幅度爲商品住房計容面積比例的0.5%】,按照網上限時競價階段截止時競買人報出無償配建安居房面積最高比例原則確定競得入選人;當競買人報出無償配建安居房計容面積比例達5%买卖上限時,仍有兩個或兩個以上競買人要求競買的,买卖系統報價暫停,轉爲通過網上終次報價方式確定競得入選人。終次報價區間爲336000萬元至337000萬元,以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人,其所報的終次價格爲成交價,並無償配建商品住房計容面積5%(不包括固定配建的10%)作爲安居房配建給厚街鎮人民政府。

              (四)競得方須自宗地挂牌截止後5個工作日內簽訂《成交結果確認書》,自簽訂《成交結果確認書》後5个工作日内先与厚街镇人民政府签订《配建安居房建设移交协议》和《东莞市新建改建居住区配套教育设备履约监管协议》(由厚街镇人民镇府监管),再与市自然資源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

              二、競買資格和要求:

              中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請;但申請人具有以下情況的除外:①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規另有規定的;②失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。

              三、本次網上挂牌出讓活動通過東莞市公共資源买卖網(以下簡稱买卖網)(https:// ggzy.dg.gov.cn/)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》,申请人可在买卖系统下载挂牌出让公告、须知及相关买卖文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。申请人亦可在发布宗地公告后到東莞市公共資源买卖中心土地买卖服务部获取挂牌出让文件。

              四、本次國有土地使用權網上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間爲2019 9 20  17  時整,網上報價期限爲:2019910 9:00201992415:00

              五、其他需要公告的事項:

              (一)本次建設用地使用權網上挂牌出讓只接受網上競買,不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

              (二)宗地付款期爲30日,分2期支付,即在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後15天內付成交地價款的50%30日內付清所有成交地價款(分期支付國有建設用地使用權出讓價款的,受讓人在支付第二期國有建設用地使用權出讓價款時,同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行貸款利率,向出讓人支付利息)。

              除成交地價款外,競得方還須同時另行交付下列稅費(稅費標准按現行規定計算,如有變動,以《2019WG033號地塊土地使用權出讓收費提示》爲准):契稅(按成交價的3%計征)、印花稅(按成交價的0.5‰計征)。

              (三)宗地成交後,受讓人需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後5内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托東莞市公共資源买卖中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交價款的10%設定)。定金抵作建設用地使用權出讓價款。

              六、聯系方式

              (一)东莞市自然資源局

              聯系地址:東莞市東城路268號測繪大廈

              聯系人:李先生              聯系電話:26983291

              (二)東莞市公共資源买卖中心

              聯系地址:東莞市南城區西平社區宏偉三路45

              买卖中心联系人L査先生      聯系電話:28330692               

              买卖系統聯系人:胡先生      聯系電話:28330619

              东莞市自然資源局       東莞市公共資源买卖中心

              20198 21

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